Meine Mieter bezahlen nicht, was soll ich machen?
Meine Mieter bezahlen nicht, was soll ich machen?
Ich bin Vermieter und habe eine Wohnung vermeitet, aber da zahlen die Mieter seit 6 Monaten keine Miete, und so wie ich festgestellt habe ist die Wohnung auch seit 3 Monaten nicht mehr bewohnt, sprich die Mieter halten sich dort nicht auf, welche rechte habe ich als Vermieter?
Antwort: Du kannst als Vermieter versuchen eine gütliche Einigung indem du versuchts über die aktuelle Meldeadresse eine Einigung zu erreichen, betreffs der Mietschulden und betreffs den weiteren Verlauf der Miete.
Wenn du da nichts erreichen kannst dann solltest du versuchen über eine gerichtliche Verfügung die Wohnung räumen zu lassen. Nachteil hierbei ist aber das du als Vermieter immer in Vorkasse gehen musst, das bedeutet du musst den Gerichtsvollzieher bezahlen, du musst de Zwangsräumung bezahlen, du musst deine Rechte auf Kostenerstatz einklagen was auch wieder Geld kostet. Ob du dieses Geld dann jemals wieder bekommst ist eine andere Frage.
Wenn der Mieter halt nicht mehr zahlen kann, dann sollte er es auch mit dem Vermieter sofort klären und dann kann man sich evetnuell einigen wie zum Beispiel Ratenzahlung bis man wieder Geld oder einen neuen Job hat. Kommt es aber zum Streit und man wird sich nicht einig, kann alles mit hohen Kosten verbunden sein wie schon im Text erwähnt (Gerichtsvollzieher etc.)und das muss ja nicht sein.
April 20th, 2010 at 08:44Das ist bei Mietwohnungen der Albtraum eines Vermieters. Deswegen ist es oft schwer eine Wohnung zu bekommen wenn man nicht extrem solide Finanzen aufweisen kann. Und im Ernstfall sollte man immer versuchen, frühzeitig gemeinsam eine Lösung zu finden, sonst kostet später der Anwalt mehr als die Wohnung.
Mai 10th, 2010 at 20:47